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购买二手房应如何验收,需要注意哪些细节!

92人已浏览 时间 : 2017-09-23 14:06:28

导语:新房虽然住着舒服,但是很多人承受不了那么高的价格,因此很多人把眼光投向了二手房。不过对于二手房,我们更应该注意房间的一些细节,以免买到一些质量较差的房子。



墙面验收

首先应该看下二手房墙面是否有裂缝,同时,也需要注意房间顶面和地面有没有渗水的情况。平时如果经常渗水的话,墙面一般会发黄,如果是上一架住户对渗水有所处理,也可以很明显的发现新粉刷的墙面和老墙面会有差别。


地面检查

尤其是踢脚线的位置,如果这个地方有渗水现象发生,踢脚线和墙面相接的部分就会有异常,如果墙面有壁纸的话,看看有没有发黑的部位。


注意家具后面的部分

房子的原主人可能会跟你说,这家具他们不要了,留在家或许你会用的到,这时候,购房者可能会有一些占便宜心理,不过,千万要注意,看看家居后面有没有异常,有没有什么遮挡的潜在的问题。


渗水验收

旧房间的渗水验收,可以将卫生间放满水,看看楼下住户房顶是否会发生漏水情况。不过,经常漏水的卫生间墙面也会有一定的异常可以发现的,也可以看看与卫生间相邻的房间墙面底部有没有渗过水的迹象。

对于水管的验收,可以看看打开水龙头之后是否能够正常流水,卫生间马桶流水问题,可以用一盆水倒下去看看是否能正常流水。


电路验收

查看所有开关是否能够正常工作,插座是否全部有电,一般对于还未签合同购买或者刚购买的二手房来说,家里也没有太多的家电设备,可以抽查部分的电线线路,看看电线截面面积是否够大,电线过细,难免会发生承载力不够的现象。


门窗验收

检查门窗开合是否自如,门窗有没有很严重的生锈或掉漆现象,窗台窗户更加注重的是密闭性,如果密闭不好,下雨天可就遭殃了。


房间高度验收

房间到底有多高,只有自己量量才知道,如果房间低于2.6米,你就要慎重考虑要不要买了,房间高度过低的话,容易给人造成压抑感。

购买二手房可能并不会那么顺利,在付款之前一定要做好验收工作,付款过去之后,才发现有问题,就只有后悔了。

关于购买二手房的问题,小编今天就为你介绍这么多,希望能帮助到您。


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